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日前，国家发展改革委发布《球探足球比分_球探体育—激情直播赢盈中做好近期促进消费工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，各地抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，做好“促进住房消费健康发展”等10条工作措施。其中，在促进住房消费上，要明确加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举；支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展等。

《通知》发布次日，国家统计局发布了2021年12月70城房价数据。70个大中城市新建商品住宅中，20个城市房价上涨，50个城市房价下跌，其中昆明降幅为0.2%。在“房住不炒”的大背景下，2021年昆明房地产市场保持平稳健康发展，面对诸多不确定因素，很多消费者选择暂缓购房计划，市场观望情绪浓厚。

云南建投集团旗下的昆明邦元置业有限公司执行董事冯刚认为，这些举措非常及时，将有力提振市场信心，但在疫情等因素的影响下，消费需要一个回弹过程。

云南省民营企业家协会副会长、昆明云创智谷总经理吴行妙说：这一措施的力量释放至昆明，我觉得效果一般。昆明还是一个旅游型城市，产业支撑尚显不足，同时，因为疫情无法让大量的外来人口拉动需求。

昆明市房地产开发与经纪协会发布的《2021年度昆明房地产行业蓝皮书》认为，房地产发展短期看金融、中期看土地、长期看人口，受市场供求转变、人口增长、经济增长、产业聚合、区位优势等系列利好因素影响，预计2022年昆明房地产不具备持续下行的空间。

冯刚表示，在目前这种非强刺激政策的引导下，昆滇地区的房地产市场会慢热一点，预计会持续到今年下半年，甚至是三季度以后。

“从投资的角度看，只要疫情不缓解，我就觉得消费动力不是很足。”吴行妙认为，虽然看涨昆明楼市，但在时间成本、财务成本等阻滞下，产业地产的投资或优于住房，昆明的产业地产刚需大，投资性价比高。因此，短期内上述政策不会推动内需消费。

贝壳找房昆明站方面认为，影响2022年市场走势的核心变量是政策环境、市场供给以及信贷投放量。随着此次工作举措、政策的调整，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而向良性循环过渡。（首席记者廖兴阳报道）